万科地下车库承重柱开裂，暴雨背不起这个锅，可以从设计图纸查起
发布于：2020-07-20 被浏览：4754次
南昌？一个地下车库的40多根承重柱是如何开裂的？这样的房子能归还吗？事情又在万科发生了，这次是在南昌， 江西。央视的315聚会刚刚被曝光。2018年11月，上城的主人万科，广州在检查房子时发现，当他的新房子在楼上进行储水测试时，楼下的浴室在几秒钟内就变成了水帘洞。这一次，万科， 南昌， 鸿海， 万科天空城更大。
根据许多媒体的文字和视频报道，地下车库有40多根柱子开裂。7月12日，开发商江西鸿海房地产有限公司发表声明称：情况属实。经相关专家现场调查，认为原因是南昌，持续强降水，该部分地下室仍在施工中，屋面覆盖尚未完成。初步判断，圆柱体裂缝是由于地下水浮力增加引起的，具体原因需要进一步分析。
我昨天和前天写了两篇关于万科质量的短文。今天，看完这个情况，我忍不住说了几句。万科似乎也在犯同样的错误。每次业主反映问题，他们的态度都让人觉得这不是问题。在三一五晚会上暴露了，万科马上回答，也就是说，这是去年整出来的。业主报告说煤气管道有煤气泄漏，但他说管道还没有完工。这完全不符合施工程序，完全欺骗了业主，使他不知所措。
今天，万科对此事的回答主要有两点。首先，它已经向政府反映，这意味着政府将为我们作出决定。果然，这是第二点。政府组织专家进行了调查，初步认为是雨造成的。这个理由值得商榷。
首先，工程结构已经完成。从照片上看，这些柱子已经被装饰并涂上了白漆。因此，该柱应达到100%的强度。这不是在建的建筑。根据设计规范，建筑结构的安全系数应达到1.5倍，但实际上，设计者也会提到设计标准，这是一种习惯，也是一种保证措施。因此，这场雨不会给柱子带来安全问题。从图中可以看出，增长相当严重。大柱子几乎被压碎了，不是裂缝。但是，下雨的时候，没有这么大的负荷增加，通知还说回填工程还没有完成。
专家说地下水的浮力因为下雨而增加，这有点荒谬。根据目前的工程图片，地下室没有水。地下水的浮力来自哪里？此外，如果有地下水的浮力，浮力是向上的，这相当于减少了承重柱的负荷，这是非常令人费解的。
真正造成地下室结构安全和压力的是回填土水饱和引起的侧向压力的增加。然而，这种侧向压力施加在剪力墙上，与内部承重柱无关。专家说的应该是室外地面没有完工，导致回填土的水饱和度增加，但不应该造成重柱的损坏。即使暴雨荷载真的太大，第一个问题应该是钢筋混凝土梁。因此，建议专家们从施工质量的角度开始思考。
首先检查钢筋施工是否符合图纸要求。从破坏面来看，钢筋施工中似乎存在问题，尤其是柱头的位置。
其次，检查混凝土的质量，看它是否符合设计模型。从照片上看，一些表面受损的混凝土似乎强度不足，骨料分离。
第三，检查地质报告，看基础测量是否按要求进行，然后检查基础施工的各种结构是否有问题。
如果下一场雨造成如此严重的工程质量问题，这座建筑是不是太像纸了？这场暴雨有多大？不管多大，这场暴雨还会再来。我该怎么办？
有人问，这样的房子能归还吗？也就是说，这样的房子能住吗？谁说他们能活下去？找他们的家人住怎么样？如果他们敢活，我们就敢活。问题是，他们在做什么？
