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老旧小区改造指导意见出台：投入或超4万亿元，你家会升值吗？

老旧社区改造的发展历程最早可以追溯到2007年，但当时老旧社区改造的重点主要集中在棚户区和危房改造上。2015年底中央城市工作会议明确提出加快老旧居住区改造后，老旧居住区综合改造工作明显进入加速阶段。
我们的记者杜雨萌
随着棚户区改造即将结束，按下“加速按钮”进行老旧居住区改造，这被认为是造福民生、扩大内需的重要手段之一。7月20日，国务院办公厅正式发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》)，明确了老旧城市社区改造的目标、任务、对象范围和配套政策。
“《意见》的登陆是今年全面推进老旧城市社区转型的具体部署。”在接受《政府工作报告》记者采访时，58房屋研究院院长张波，表示，《证券日报》年，除了强调改造总量和速度外，还重点明确了三类改造方向的要求：基本型、完善型和升级型，并突出了“谁受益、谁贡献”的原则，积极推动居民参与改造，形成合理的共享机制。
具体而言，《意见》建议在2020年对39，000个老旧城市社区进行新装修，涉及近700万居民；到2022年，老旧城市社区转型的体制框架、政策体系和工作机制将基本形成；到“十四五”期末，结合本地实际，力争在2000年底前基本完成需要改造的老旧城市社区改造任务。同时，《意见》强调要重点改造2000年底前建成的老旧居住区。
中原房地产首席分析师张大伟，告诉《意见》记者，老旧住宅区改造是一个双赢的项目，不仅可以保护民生，还可以稳定投资和就业，刺激消费。通过对老旧居住区的改造，可以解决群众反映强烈的城市管理“顽症”，如设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理欠缺、居住环境差，从而有效缓解城市管理中的各种矛盾，帮助居民的居住环境和设施得到根本改善。
事实上，老旧住宅改造的发展历程最早可以追溯到2007年，但当时老旧住宅改造的重点主要集中在棚户区和危房改造上。2015年底中央城市工作会议明确提出加快老旧居住区改造后，老旧居住区综合改造工作明显进入加速阶段。