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突发！治标式楼市调控“打三假”席卷全国

房地产市场的平稳持续上涨是新一轮收紧调控的开始。如果房地产市场政策在2020年上半年频繁，主要是在救市，救市十多个城市的一日游政策是主要特征。
然后，从今年下半年开始，随着房价的明显上涨，收紧监管不太可能不会出现。最近，中国有七个城市发布了不同强度的紧缩政策，第七个是昨晚的南京！
特别值得注意的是，在南京深夜发布的楼市九项新政策中，与深圳，刚刚出台的新政策一样，也增加了对“假离婚”购房(尤其是“炒房”)的限制；
上述通知中的第三点“完善限购政策”，规定一对夫妻离婚，购房资格可追溯至2年前；
首先：从全国房地产市场调控政策的内容来看，自7月份以来，全国已经开始了一轮调控政策的收紧浪潮。作为房价不断上涨的热点城市，南京是最近第七个收紧监管的城市。
其次，从本轮调控收紧的角度来看，大部分城市属于房价明显上涨的城市，最典型的城市包括杭州，深圳和南京
从政策内容上看，主要集中在打击“假离婚、假和解、假人才”三大假货上。
第三：总的来说，最近房地产市场价格明显上涨。最典型的是，2020年6月，南京新建住宅价格上涨1%，二手房价格上涨0.5%，杭州新建住宅价格上涨1.2%，二手房价格上涨1%。深圳二手房价格上涨了1.9%。
价格过度上涨导致了过度的市场监管。今年3月，南京新房价格涨幅居全国第29位，4月，新房价格涨幅跃居全国首位。5月和6月，该指数略有下降，但仍高居榜首。五月份，新房价格涨幅排名第四，六月份，排名第十一。
第四，在这些城市有一个明显的现象，新公寓的价格是上下颠倒的，成千上万的人在一些热门房产的几百套公寓里摇号。由于价格明显上下颠倒，新房价格明显低于二手房价格，使得不需要买房的人集中在市场上假离婚、假人才、假结算买房。
核心原因是，这些城市的调控政策不是治本之策，而只是指标。当市场处于高位时，他们只是限制价格。存在套利空间。引发了市场恐慌。
第五：这一轮监管预计会有更多城市登陆
包括成都和其他城市在内，预计随后的超重监管的可能性非常高。这一轮调控政策预计将有超过15个城市出台不同强度的紧缩政策。
第六：南京和其他城市的政策有效吗？
总的来说，南京的一些政策只治标不治本。目前，我国房地产调控效果最好的典型城市只有北京和长沙。在这两个城市，沉重的政策落在供应上。
2020年下半年调控政策升级的城市，基本上只限制了参与摇号购房的人的资格，但没有试图打压套利空间。因此，预期效果不会很好。对市场有重大影响的核心政策应该是收紧信贷、减少套利空间和增加供应。
在南京《通知》，开发企业应对社会关注度高、预期买家数量多的热点房地产制定有针对性的销售计划，并严格按照批准的宣传计划开始销售。房屋选择结果的现场宣传必须与南京的在线房地产宣传同步
一万个家庭一起买房子。对于一个1000万数量级的城市来说，它几乎是全面的，等待着这个项目的开通！