消灭那些炒房客！南京漏夜出“楼市新政”，多城调控在路上
发布于：2020-07-24 被浏览：4646次
深圳“七一五新政”后一周，南京也错过了制作“补丁”的夜晚。7月23日凌晨，南京住房保障和房产局与南京发改委，公安局、城乡建设委员会等6个部门联合下发了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，从土地供应、限购离婚、保障无房家庭燃眉之急、加强热销房产销售管理等9个方面给楼市降温施压。
在本轮楼市调控的初始阶段，2016年至2017年期间，半夜发布新的调控政策是楼市的正常状态。然而，随着“禁止住房投机”的逐渐落地和共识，很少在深夜发布新的规定。
南京，资深房地产内幕人士尹霄飞，告诉时代财经，“根据国家统计局的月度房价数据，南京今年上半年的增长率一直处于全国前列，土地市场尤其火爆。新政在深圳、宁波，等城市推行后，南京肯定要走出去(新政)，所以不是突然的，主要是堵塞漏洞。”
为了堵住楼市的漏洞，南京错过了这个夜晚，推出了“九篇文章”
《通知》制定了加强土地市场监管、支持刚性购房需求、完善限购政策、加强热点房地产销售管理、规范新建商品房装修行为、维护诚信规范的市场秩序、营造健康良好的社会氛围、强化属地监管责任等法规。
保护急需的住房和打击投资购买是南京新政的主要努力。《通知》要求优先保障南京无房户的刚性购房需求，商品房项目入市时，每批向南京户籍的无家可归家庭提供不少于30%的住房。夫妻一方离婚的，如果一方在离婚之日起2年内购买商品房，住房单元数按离婚前的总户数计算。
《通知》还明确指出，如果购房人使用虚假材料骗取购房资格，或伪造购房证明或资金，一经查实，购房资格将被取消，并依法追究购房人的责任。开发企业、经纪机构及其从业人员有违法违规行为的，经调查应当予以曝光，并纳入诚信档案。涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。银行工作人员涉嫌欺诈的，由金融监管部门查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
今年上半年，热门土地市场和热门房地产项目频繁受到冲击。在土地供应方面，《通知》表示将增加住宅用地供应，合理有序安排上市，优先满足紧急需求，稳定市场预期。严格执行“限定房价、竞争性地价”的出让方式，改善土地市场准入条件，建立热点地区住宅用地登记单位资格筛选机制。
但是，对于社会关注度高、预期买家数量大的热点房地产项目，要求开发企业制定有针对性的销售计划，并严格按照审计公示计划进行销售。选房结果现场公示，确保销售进度与南京房地产网上公示同步
