中国的房价还会翻倍?

发布于:2020-07-27 被浏览:8次
乍一看,结论是房地产泡沫太多了,你敢鼓吹房价会上涨吗?政府稳定房价,保持地价,还有什么理由敢说房价会翻一番?
笔者想说的是,房价的上涨不是由于普通人的信任和不信,也不完全是由于政府的政策调控(虽然政府的调控非常有力和重要),而是市场的供求是否平衡,是否符合时代和自然。选择~
为了弄清楚房价是否会上涨,我们必须首先弄清楚为什么房价会上涨。这房子是供不应求吗?2.房地产能有可持续的存在价值吗?3.已经拥有大量房地产的人会大量抛售吗?
首先回答第一个问题:确实存在供给少需求大的情况。
首先,我国采取土地出让政策,只有政府或集体拥有土地,政府从宏观上控制土地规划和发展方向,有条件、有计划地将土地出让给市场拍卖。房地产开发公司只能建造房屋,并在收回土地后将其出售给市场。在供给方面,房地产和土地的增量市场受到政府和开发商的限制和严格控制。
此外,从数据来看,中国仍有9亿人是农业户口,其中6亿人是农业户口,非城镇,有3亿多人是农民,他们仍在农村地区出生和长大,仍从事农业活动。摆脱贫困、全面建设小康社会的一个非常重要的方面是农村人口向城市转移,从而减少从事农业活动的人口,让他们从事附加值和收入更高的工作。因此,非城镇户口的农民和大学毕业生在城市工作和生活,这是购买房子的主要力量。
其次,居住在城中村, 棚户区, 老旧小区及偏远郊区的中、下层市民,居住空间狭小,配套生活设施落后,居住条件差,确实需要购买更大更好的房子。居住环境、电梯间、带有高层建筑的商业用房和带有校区的大景观自然是热门话题。此外,城市中年轻人的婚房一直是一个严格的要求。
此外,房地产几乎在全世界都被认为是投资保值的最佳选择。市内的学区房、商业区房和江景海景房都是中上层阶级居住或投资的首选。不断交易和刷新平均价格的“高价豪宅”,是一个城市房价涨幅最大的最大原因。
那么,房子值得继续住下去吗?
答案是,是的!房子的本质是空间资源和生活资源。首先,资源是有限的。其次,随着生活水平的提高,人们自发地想拓宽自己的居住空间,买两三套房子,或者把小房间换成大房间。经济增长和社会进步的一个重要指标是人均居住面积的增加。这也是房子建得越来越高的原因。在中国,房子的寿命是70年,而房子的黄金寿命至少是30-40年,这几乎是买房人的一半。作为房地产,房子已经存在很长时间了,只要社会进步,房子的价值就会继续存在。已经拥有许多房产的人会选择大量出售吗?
这取决于人们对经济增长的信心和期望。当经济增长时,货币将缓慢膨胀,资产价格将上升。如你所见,中国经济多年来稳步快速增长,40年来已成为世界第二大经济体。此外,根据国际货币基金组织的推测,中国的人均收入在未来十年将再次翻一番。对经济持续增长的期望可能是中国人最大的共识。因此,只要没有战争,基本的经济磁盘就不会发生根本的变化,我们的经济会越来越好,生活质量也会相应地越来越高。显然,市场上不会有很多恐慌性抛售。