深圳7·15新政后续:市场受挫反催热临深片区,引来东莞新政再度当头棒喝

发布于:2020-07-29 被浏览:11次
7月15日新政后一周,深圳的房地产市场已经不同程度地降温。同时,公寓和写字楼满足了市场的投资需求,尤其是写字楼,成交量增长443.2%。然而,深圳市场的受挫已经推高了林深区的热度。出人意料的是,7月25日,东莞市也出台了一项调控政策,这再次压低了“楼市热”的信号。
受新政影响,深圳住宅市场的受欢迎程度下降了
深圳7月15日政策出台后,市场进行了相应的调整,二手房市场呈现出略有降温的特点。
根据美联国家房地产研究中心的数据,由于政策因素的影响,上周(7月13日-7月19日)深圳入市没有住宅项目,签约一手住宅网873套,比上个月下降8.0%,其中罗湖区没有成交。
新政使一些人失去了买房的资格,也给供应方带来了不确定性。根据中原,在新政后第一周的数据,中原真诚客户的数量下降了15%。
“因为新政,华润市仍然不敢开放市场。可能要等到8月份,但具体细节仍不确定。”房屋中介张,女士告诉记者《华夏时报》。
二手房方面,新政后,网上签约数量、中介交易数量和中介带数量都减半。根据深圳房地产经纪人协会的数据,从16日到22日,深圳二手房平均每日网上签约量为222套,明显低于6月份平均每日450套;政策出台前后(各一周),机构营业额下降了61%。几个主要机构的平均每日营业额从政策出台前的463台下降到政策出台后的180台;7.15新政实施前后(每次一周),房地产中介机构关注度平均下降约50%。
与成交量不同,二手房价格仍略有上涨。根据诸葛,房源数据,深圳二手房29周(7月13日-7月19日)的挂牌价格为70,373元/,比上个月小幅上涨0.05%,与28周相比上涨幅度缩小了0.29个百分点。从业主提价比例来看,深圳业主提价比例从第25周开始持续上升,增幅较大(超过2.5个百分点)。29周新政出台后,业主提价率为67.8%,较上周上涨0.8个百分点,涨幅收窄5.4个百分点。
“我在找二手房。现在仅有的五套房子(深圳,只有一套房子,这套房子的产权已经超过5年)的主人很辛苦,房子还在涨10万。”购房人戴(化名)告诉《华夏时报》记者。买下这栋房子的张,老师告诉《华夏时报》记者:“这项政策只出台了一个多星期,我想估计要到三月到六月才能看到效果。”下个月中旬,中考的成绩将略有提高。”