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新一轮密集调控来袭，热点区域楼市会降温吗？

更多的城市可能正在进行监管和超重。
当市场仍陶醉于疫情后的房地产升温时，新一轮的强化监管已经为降温做好了准备。
7月25日凌晨，东莞再次出台调控政策，要求非购房户第一套房提供一年以上的月社保证明，第二套房提供两年以上的月社保证明，并暂停购买两套以上住房。
这是东莞自7月以来第二次监管房地产市场。7月初，东莞住房和建设局对商品房预售申请量进行了限制，并再次收紧了新房价格限制。
自7月份以来，包括深圳，东莞，杭州，宁波和南京，在内的许多热点城市相继上调了与房地产市场相关的增持或补仓政策。就在东莞第二次加码政策出台的前两天，南京有关部门深夜“打补丁”，要求夫妻双方根据目前的婚姻状况离婚两年后再买房，从而堵住了通过“假离婚”购房的漏洞。
此外，在杭州，的调控中，要求新建商品房对无房户的住房保障比例不低于50%。随后，宁波，南京等城市的调控政策也有利于“无房户”的户籍登记，宁波限购限销政策进一步延伸到六个区。
有业内人士指出，目前监管过严的城市大多是二季度以来全国楼市的热点城市。除了5月和6月房价环比快速上涨外，一些城市的热点项目受限价令影响更大，引起了相关部门的关注。
7月24日，中共中央政治局常委、国务院，副总理韩正，主持召开房地产工作座谈会，再次强调“住而不炒”的定位，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”。北京， 上海， 广州， 深圳， 南京， 杭州以及10024.com/, 成都，等10个重点城市的政府、住房、银行和其他相关部门。
“各地的升级改造和监管工作才刚刚开始，仍有不少城市超重，监管工作正在进行中。”一位知情人告诉一位绅士。今年上半年，新房价格上涨了10%以上，而成都，楼市最近频繁出现的晃动人数现象，被认为极有可能加大调控政策力度。