东莞楼市:首套刚需客别乱买,只剩这些地段有价值

发布于:2020-08-01 被浏览:9次
纯粹的投资,买下它,然后在三到五年后卖掉它。松山湖、翠珑湾, 星城,一期、二期为松山湖土地,价格近5万,三期、四期为步行距离短的土地,价格也近4万。我想知道第三期的二手房有多少空间来买这个盘子。哪一个比万科,汉邦和松湖半岛?有更多的空间
回答:你好。翠珑湾, 星城有一个更好的位置,但目前的价格真的很高。如果中长期投资也可以考虑,房价下跌的可能性不大。如果你想做短期考虑,万科,汉邦和松湖半岛
问:你好,广叔。你对东莞?二手房价格飙升有何看法?以厚街为例。现在每个社区几乎没有房子。业主的要价比市场价高得多,他们经常提高水价。现在没有平均价格可供参考。二手房价格会在下半年企稳还是继续上涨?因为我只是需要换房,面对房子少、单价高的情况,我很着急。我们是需要加快价格,还是可以等着看情况?手头有100多万英镑的首付款。谢谢你
回答:你好。如果价格上涨太离谱,就不要跟着上涨。首先,市场将慢慢回归理性。
问:广叔和大朗远大城市广场的店铺面积约40平方米,已经半年没有出租了。现在是时候卖掉它了吗?或者坚持更久
答:不建议商店一直购买。有人认为,房地产行业将在下半年几乎复苏。
问题:你好,广叔。问朋友一个问题。东莞沙田的沿海地区值得投资吗?是该开始了还是等着瞧?你推荐哪个房地产?
回答:你好,这个位置不值得投资!本轮有点透支,深圳的资本溢出已经开始流向广州和黄埔,等被低估的地区。东莞的增幅太大,有些地区甚至超过了深圳。我认为,从政策和市场角度来看,这种情况即将结束。接下来,东莞还会有一段时间处于低迷状态,所以建议大家多关注一下房主急卖的二手房。
问:您好,广叔刚刚在人行发布了“第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场的报价利率,第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场的报价利率加60个基点”,这是否意味着利率已经下降?等到10月8日以后再贷款会更好吗?
回答:你好,不是利率下降,而是免费折扣受到控制。现在,深圳的第一盘上升了5个百分点,第二盘上升了10个百分点,分别是5.145和5.39。新政策出台后,最低值分别为4.85和5.45,人们开始关注最低值。第二套住房贷款的利率肯定会上升,但第一套住房贷款的利率可能不会下降,因为银行有权提高利率。等待这种不确定性,结果可能是每月省下两包烟,但总房价已经多付了数万;或者一个月付两顿饭以上,房子的总价格也要多付几万。问题:广,叔叔问题:1 .前年盲目地买了一套公寓,然后看了一些文章,说公寓不能碰。根据目前的情况,看看是否有优化资产配置的空间,出租还是出售?2.孩子们今年上幼儿园,希望九年后有一个更好的初中学位(现在的学位是前海学校)。在保证一定生活质量的前提下,后续应该做些什么才能换到一个好的学位房?现状:1 .目前,前海北阳光棕榈园有一套120套公寓(自住),没有欠款,名下有妻子;2.口龙光玖, 红山地铁钻了一套39层的商务公寓,欠款90W,每月12000元。该房屋于今年6月移交,目前计划在房屋关闭后出租,可出租6000个月。3.我手头有100瓦的现金,我家年收入是40瓦。目前我名下没有房子,但我在不同的地方有贷款记录。