房地产内部参考|房价上涨近六成 韩国再现抢房大战！170万精装房撬开地砖 都是土
《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作，旨在复制房地产行业的日常关键信息，成为勤劳的房地产业主的信息参考。
今天的热点：
1黑石44.1亿收购R&F广州港物流园70%的股份
房价涨了近六成！韩国再现抢房大战！1800人抢了一套房…
3台湾房市持续火爆。专家表示，这对台湾整体经济发展不利
4170万的精装房全是土，怎么配得上“精装”二字
5借壳深房“回甲”告吹，恒大寻求分拆上市，减少债务
6最新十大消费城市：上海排名第一，重庆反击广深
网上买房了吗？电商平台“双11”增加了地产
黑石集团以44.1亿英镑收购了R&F广州物流园区70%的股份
11月9日，R&F地产宣布，R&F地产与黑石正式签约，以44.1亿元的价格将广州国际机场R&F物流园区(以下简称R&F物流园区)70%的股权转让给黑石集团。
R&F表示，此次合并将有助于集团优化资源配置，专注核心业务发展，增加资本储备，降低负债率，有助于集团提高抗风险能力，实现长期稳定健康发展。
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房价涨了近六成！韩国再现抢房大战！1800人抢了一套房…
近年来，韩国政府频繁颁布新的房地产政策来抑制房价，但房价没有下降而是上升，引发了韩国人的抢购潮。
上周，约有47万韩国人前来抢购韩国京畿道郭川市的一栋公寓楼，平均竞争比例约为500，333，601，热门公寓最高竞争比例甚至达到1800，333，601。
近年来，首尔房地产市场一直供不应求，同期首尔公寓楼价格大幅上涨近60%。
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台湾房市持续火爆。专家表示，这不利于台湾的整体经济发展
台湾房价今年年初以来明显上涨，上半年以来有上涨趋势。从第三季度开始，台湾各大城市房价明显上涨。
彰化银行董事长凌中宇接受采访时表示，今年的低利率增加了人们购房的意愿，加上资金回流、台商回台设厂等问题的影响，房价将继续小幅上涨。
台湾中国经济研究院副院长王认为，火热的楼市不利于台湾整体经济发展。如果房价上涨速度快于人民收入增长速度，会使购房者的房贷压力过高，从而抑制其他消费，影响台湾整体经济；而且过高的房价会阻碍年轻人买房，造成他们的相对剥夺和代际对立。
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170万元精装房全是土，怎么配得上“精装”二字
11月8日，陕西Xi安一业主反映，金地长宁大厦交付的170万元新房，瓦下满是沙子。
据悉，Xi金地长宁大厦是仅次于Xi长安长宁宫的高端项目。整个社区都是为房屋等低密度产品设计的，并配有精装指纹锁。而且负责这个项目的三个开发商都是有高端住宅开发经验的品牌开发商。
然而，今年10月份第一批房屋交付使用后，发现了许多问题，如绿化率不合格、建筑大面积漏水、地面开裂空鼓、墙脚线不均匀、装饰材料差。
精装修商品房的质量问题多次进入人们的视野。究其原因，一方面是相关法律法规不够细化和完善，使其成为一种依赖
借壳深宅“回甲”告吹，恒大寻求分拆上市，减债
时隔四年多，恒大地产重组申方A，最终流产。深房A创下a股公司停牌时间最长的记录。
恒大作为“三条红线”下资金链最紧的房企之一，借壳上市失败，但减债无法停止。早在年初，恒大董事局主席许家印就定下基调，今年的核心任务是减负。最近几个月，恒大下大力气筹集资金还债，最根本的还债方式就是快速销售回报产生现金流。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于恒大来说，尽快解决申方A这个长期悬而未决的问题，也是一个开机落地。未来几年，a股市场应该还是表现不错的。如果有机会，房地产企业应该继续寻找回归a股的机会。
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最新十大消费城市：上海排名第一，重庆反击广深
据全国各大城市前三季度社会消费品零售总额统计，前十名城市分别是上海、北京、重庆、广州、深圳、成都、苏州、南京、杭州、武汉。值得注意的是，这也是今年GDP排名前十的城市，但是社会消费和GDP排名并没有一一对应的关系。
前三季度数据，上海继续排名第一；重庆超过广州深圳一线城市，排名第三；武汉排名仅第十，但正在快速“回血”。
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网上买房了吗？电商平台“双11”增加了地产
上周天猫宣布平台前10天推出“双11”买房推广；JD.COM也在10月底加大了房地产推广力度，与各大开发商联合推出双向定向补贴；此外，苏宁易购在“双11”期间还有500间特价房出售。据业内人士分析，房地产“触电”的时机已经成熟，各大电商巨头已经开始关注不同形式的卖房和收割市场。
来自Cree的数据显示，2019年，双11三大电商平台共投资超过1.7万套房子。今年“双11”各大电商平台上的房子数量已经达到几十万，各电商的优惠力度也增加了几个数量级。
房地产行业从业人员指出，今年以来，受疫情影响，房地产交易活动大幅减少，房地产开发商的去库存需求空前旺盛。房地产开发商不再把618和“双11”这样的节点视为营销机会，而是作为战略销售机会来布局，以获得真正的利润。另一方面，房地产开发商积极在线部署，弥补线下看房的问题，在电商平台/互联网房地产平台上吸引客户。来自嘉里的数据显示，在一季度疫情期间，143家TOP 200房地产企业开办了网上售楼处。
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