深圳为什么不学香港了？新加坡住房政策有何优势？
发布于：2020-09-01 被浏览：4999次
自7月份以来，在全国范围内，已经发出了一个强烈的信号，即长沙在房地产调控方面做得最好，因此热点城市的相关部门纷纷学习长沙的先进经验最近，在住房制度调整方面，深圳发出了一个强烈的信号：
8月28日，张学凡提出新加坡是深圳，的典范，60%的深圳市民将住在政府提供的租售房屋中。
为此，深圳提出了大规模的住房建设行动，包括商品房和公有住房。其中，公租房的发展目标是110万套公租房，每年新建公租房10万套。深圳将在未来5年甚至8年内，努力更好地缓解住房供需矛盾，稳定房地产市场，让市民从“住与住”走向“住与住”。
张学凡披露的信息在业内引起了热烈的讨论。今年是深圳经济特区成立40周年，也是深圳批准建设中国特色社会主义先锋示范区一周年。业内人士认为，深圳房地产市场的走势是一个风向标，这意味着深圳房地产市场格局将面临巨大变化。
事实上，老杨认为不仅深圳应该向新加坡，学习，全国的大城市也应该向新加坡!学习。在过去的几十年里，大陆一直在向香港!学习
去年，我指示我的同事对香港，新加坡和大陆(以上海为代表)的新加坡，住房制度以及经济、人口、土地供应、住房结构和住房价格的变化进行了比较研究。分享完整的报告如下：
2018年6月以后，香港接连发生街头冲突，这一事件有很多深层次的原因，其中一个重要原因是香港的高房价和贫富差距过大，导致年轻人对社会不满。
相比之下，同样是国际大都市的新加坡，拥有更健康的住房市场，更好地保障了绝大多数公民的住房权利，人民安居乐业，不用担心住房问题。
香港和新加坡在经济总量、人口规模和国际地位上相近，具有很强的可比性。我们将主要比较和分析香港和新加坡的住房市场，并探究其背后的原因。此外，还增加了大陆， 中国，的可比城市上海，作为比较的主题，希望能从香港和新加坡的住宅发展模式中找到一些可供借鉴的经验
第一名和第三名的房价比较
1979年底，香港和新加坡的私人住房价格指数基本处于同一水平。截至2019年第二季度，香港的名义房价指数增长了22.9倍，而新加坡仅增长了10.9倍。
2008年前，两者的趋势和绝对值相差不大，但2008年金融危机后，两者之间存在明显的差异：从2008年底到2019年第二季度，香港房价上涨了2.7倍，一直处于快速上涨趋势；同期，新加坡房价仅上涨了30%，上涨主要来自金融危机，即2009年至2010年政府大力救助期间，2010年后房价基本保持稳定。
