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明年起,楼市或迎来“拋房潮”

发布于:2020-06-28 被浏览:6146次
  中国人到底有多爱买房?据不完全数据显示,我国房产占家庭债务70%以上,也就是说房子是家庭最大的财富,如果房价下跌20%,其后果可想而知。其次居民杠杆率也是很直观的体现,对于一二线城市来说,超100%的人大有人在,即使是首付分期,也抵挡不了买房热情。从心理层次来看,市场早已由赚钱买房转变为买房赚钱;而从宏观数据来看,央行报告数据显示,我国城镇家庭住房拥有率96%。对此我只能说经济数据是真材实料,但口袋里的钱却骗不了人,消费力被透支,幸福感缺失已经是社会常态。
  明年起,楼市或迎来“拋房潮”

  与此同时有一些赤裸裸的数据值得大家关注,例如2019年末,住房贷款余额为29.8万亿元,占全国居民债务总额比列53.9%,也就是说房贷业务早已成为大多数人最后一根稻草。仅从这一点来看,“房价大起大落”并非毫无道理,相信没有几个家庭能承受这样的冲击。

  在这样无节制透支型消费下,其后果就是其他消费被遏制。对于持房者来说,房价如果呈现上涨趋势,由财富膨胀带来的虚荣感会促使大额消费,这看似合情合理。但有一个关键性问题,那就是这钱你拿到手里吗?答案显然没有,一旦房价下行甚至走平,其平衡就会打破,甚至基本消费都会受到影响。对于这一点,不少持房者会调侃道“自从买了房后,再也没吃过大鱼大肉了”。

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