美国驻港澳总领事馆是否应该出售“黄色”豪宅？买方恒隆地产发出通知:未能按时完成收购
【环球网综合记者赵又平】香港媒体12月30日报道，恒隆地产此前以25.66亿港元购买了美国驻港澳总领事馆在南区寿山村路的一处豪宅。该集团宣布无法按时收购该物业，因为该物业涉及中美之间的外交事务，并非普通的商业活动。
据此前香港媒体消息，在中美关系紧张的敏感时刻，美国驻港澳总领事馆于今年5月底以招标方式推出位于南区寿辰山寿山村路37号的房产，恒隆地产于9月10日被确认为最终买家。该房产以25.66亿港元的价格售出，接近市场下限。
据12月30日“东方网”、“星岛”等香港媒体报道，恒隆地产今日(12月30日)发布公告称，根据土地注册处发函，美国驻港澳总领事馆不是普通商业主体，该物业不是普通房地产。该房产的出售涉及中美之间的外交事务，而不是普通的商业活动。
据星岛说。中央政府已通知特区政府，如果美国驻香港和澳门总领事馆打算租赁、购买、出售或以其他方式获得或处置位于香港的任何房地产，美国政府应提前60天向中央政府提出申请，并提供详细资料。只有得到中央政府的书面答复后，才能办理相关手续。土地注册处还表示，由于它没有收到任何文件证明美国政府在出售财产方面遵守了这些外交义务，因此在美国政府能够提交书面文件证明它遵守了上述要求之前，它不能登记协议备忘录。然而，美国反对遵守这些外交义务的必要性。
通知还称，交易和完成涉及中美之间的外交事务，因此超出了恒隆地产和投标人的控制范围。恒隆地产和投标人正在评估和咨询法律顾问关于交易和上述事项的适当行动，包括研究延长完成时间的可能性。根据项目的协议备忘录，交易定于2020年12月30日中午前完成。
据《星岛》。美国驻港澳总领事馆发言人回应媒体查询时表示，买家和卖家需要更多时间来完成交易相关的行政程序，不评论正在进行的合同交易的具体条款。
资料显示，寿山村路37号的房产是美国政府于1948年购买并持有的，一直作为美国驻港澳总领事馆的宿舍使用。现在是6个低密度住宅区，提供26个单元和52个停车位，还有一个室外游泳池。该物业的场地面积约为94，796平方英尺(1平方英尺等于0.09平方米)，重建面积约为47，397平方英尺。恒隆地产在9月份赢得了25.66亿港元的投标，并计划将其重建为多栋独立式房屋，将于2024年竣工，总投资约40亿港元。
