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小长假上海楼市扫描:虽不及“五一”,但热度犹在

发布于:2020-06-28 被浏览:7047次
  “不好意思,我们今天都在忙着签约,样板房关了,预约看房的话要等到7月份。”位于上海黄浦区济南路上某新盘的销售人员在电话里对记者说。
  已进入梅雨季的上海近来阴雨连绵,但并未阻挡看房客、买房者的热情。正值端午小长假,记者走访沪上多个新开楼盘发现,尽管这个端午小长假上海新房市场的热度较之“五一”小长假有所降温,但一种对今年楼市销售的乐观预期正在越来越多销售人员心中蔓延开来。
  端午小长假第一天,上午暴雨如注。午后2时许,记者来到位于浦东新区康桥路上的一个新开楼盘。
  售楼处内,客户洽谈区几乎座无虚席,参观样板房的人也是络绎不绝。
  销售人员告诉记者,虽然雨势很大,但一个上午仍有四五十组客户到访,并成交了两单,“今年上海新房市场整体还不错,新出项目很多,预证也批了不少。我们的项目周边区域客占比较大,这批房源总价不贵,并与周边二手房形成价格倒挂,所以吸引了不少到访的客户。”
  “我们这里是外环内的价格洼地,外环内几乎没有新楼盘比我们价格低了。”虽然售楼处人气平淡,但上海外高桥航津路地铁站附近的某一手在售楼盘的销售小曹祭出了“杀手锏”——价格低。
  小曹供职的这家开发商于6月16日在上海外高桥地区新开一盘,推出285套房源,均价5.2万元/平方米,主力户型为121平方米的三房和123平方米的三房,并有少量89平方米的两房。该批房源今年年底即可陆续交房。对于改善型需求的置换客,开发商还允许签署购房合同后7天内先支付首付款的35%,余下的35%只需在一个月内补齐即可。
  与记者一起参观样板房的小李夫妇,就住在附近的小区里,早年购置的一套50多平米的小房子早已无法满足儿女双全的小家庭的需要。
  “我们首付款大概能拿出400多万元,这个楼盘在本区域内算是比较好的项目,我们买89平方米的房子不会有压力,买121平方米的房子(预算)又差那么一点。”小李说,“项目开盘时我们还没下决心买哪个户型,所以错过了89平方米的两房,不过121平方米的三房显然更加适合我们一家四口居住。”

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