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全国房地产开发投资增速连续7个月增长 创下全年新高

发布于:2021-01-19 被浏览:2790次

我们的记者苏时珍

1月18日,国家统计局发布了去年12月房地产开发销售月报。去年12月,房地产开发景气指数为100.76,比11月份高0.21个百分点。2020年1-12月,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比去年1-11月高0.2个百分点,比上年低2.9个百分点。1-6月投资增速转正后,连续7个月保持正增长,年内再创新高。

58房屋研究院院长张博告诉记者,房地产开发投资创历史新高。2020年全国房地产开发比上年增长7.0%。从具体的区域来看,东部和西部地区的增长明显,而中部和东北部地区的增长率没有显著增加。这与2020年楼市的火爆表现正相关。东部的长江三角洲和大湾区是投资增长的主要地区。疫情后经济快速复苏和人口持续流入是东部地区增长的重要原因。

诸葛房搜数据研究中心分析师陈晓告诉记者《证券日报》,7月份房地产开发投资增速一直在持续上升,呈现稳定、积极的趋势,但尚未恢复到去年的增速。预计2021年开发投资增速将继续保持稳定,房地产开发投资将保持稳定和正增长。

根据商品房销售情况,2020年,商品房销售面积为17.6086亿平方米,比上年增长2.6%,增速比去年1-11月高1.3个百分点,但比上年下降0.1%。截至2020年底,商品房销售面积为4.985亿平方米,比去年11月底增加563万平方米,比去年年底增加29万平方米。其中,住宅销售面积比去年11月底增加312万平方米,写字楼销售面积增加33万平方米,商业营业用房销售面积减少10万平方米。

2020年,房地产开发企业资金达到193115亿元,比上年增长8.1%,增速从去年1月至11月提高1.5个百分点,比上年提高0.5个百分点。其中,国内贷款26676亿元,增长5.7%;利用外资192亿元,增长9.3%;自筹资金63377亿元,增长9.0%;存贷款66547亿元,增长8.5%;个人房贷29976亿元,增长9.9%。

陈晓表示,总体而言,去年底,在债务偿还和业绩冲刺的压力下,房企加快了去融资步伐,国内贷款、利用外资、存款和预收款增加。

易居研究院智库中心研究主任严跃进对记者表示,2021年要特别关注“三条红线”的扩大、房贷集中的实施、预售许可证资金的升级等带来的影响。从企业应对来看,积极降价促销和联合征地仍是主流应对措施。

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