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北京和上海严格调查非法流入房地产市场的个人信贷资金

发布于:2021-02-01 被浏览:4334次

我们的记者刘淇

近日,上海银保监管局和北京银保监管局相继发出“声音”,重点关注个人住房信贷管理,防止个人消费贷款、经营性贷款等资金非法流入房地产市场。

1月29日,上海银监局发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》(以下简称《通知》),对继续做好个人住房信贷管理工作提出了八项要求,包括严格实施房地产贷款集中管理,严格审查首付资金来源和偿付能力,严格加强借款人资格审查和信贷管理,严格管理个人住房贷款发放,切实加强信贷资金使用管理。

值得注意的是,《通知》在严格审查首付资金来源和偿付能力时,提出加强首付资金真实性审查,防止借款人通过消费贷款、商业贷款等渠道非法获取个人住房贷款首付资金,或伪造首付凭证获取银行贷款。在加强信贷资金使用管理方面,《通知》提出禁止无用途、虚假用途或可疑用途的贷款。防止消费贷款、经营性贷款等信贷资金被非法挪用到房地产行业。同时,《通知》还要求对2020年6月以来发放的消费贷款、商业贷款、个人住房贷款进行全面自查。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》采访时表示,《通知》实际上控制了资金的流入和流出。从资本进入来看,各种消费贷款和经营性贷款的流入将面临控制。同时,对于各种贷款资金的流出或使用,要明确控制“不使用、虚假使用、可疑使用”的贷款,防止此类使用不明确的贷款流动。

继上海宣布严查个人信贷非法进入楼市后,北京银监局1月30日也表示,将严查个人信贷资金非法进入房地产市场,积极配合维护北京房地产市场稳定健康发展。北京银监局相关负责人表示,已注意到近期舆情,对舆情反映的问题在第一时间启动大数据排查,并就排查中发现的可疑线索向辖区内银行机构发出监管提醒函,要求各银行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人业务贷款的合规性进行全面自查,要求银行立即整改发现的问题,加强内部问责。

同时,北京银保监管局已与中国人民银行业务管理部、北京市住房和城乡建设委员会等部门成立联合工作组,近期将赴银行业机构进行专项核查。一经查实,我行将严格严肃处理因操作不慎、内控管理不到位等原因导致的消费贷款、经营性贷款资金非法流入房地产等问题。北京银保监管局还将指导北京银协采取积极行动,启动针对个人和中介机构违规行为的联合惩戒机制。

严跃进认为,北京银保局的这一举动,表明其在个人贷款资金非法流入房地产市场等问题上保持了高压监管态势,充分体现了继续落实“房无投机”政策的导向。

标签: 贷款 用途 经营性

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