合肥市教育局正在研究相关意见:准备设立学区“入学年限”
招生年限政策实施后，短期内可能会出现一些恐慌性购买行为，导致少数顶级学区房价格上涨。但从长远来看，这将抑制投机，帮助稳定房价。
近两三个月来，合肥二手房市场，尤其是学区房市场波动较大，有关某学区房价格新高的传言不时在各群体间传播。各行各业的人都呼吁引入学位年限制，以遏制学区的住房投机。
2月6日，新安晚报、安徽网、大湾的客户记者从合肥市教育局了解到，合肥市教育局正在会同有关部门研究相关意见，预计将出台学区内居民住宅的入学期限政策。
市民来信——
学区房价格暴涨亟待政策约束
“学区房价格比普通房高，现在涨得太厉害了。其中有投机者和一些中介共同投机的因素。”2020年底，经过数次家访，来自省城的戴先生在新安晚报、安徽网、大湾客户热线讲述了自己的经历。
2020年11月下旬，戴先生准备买学区房，但前后看了四套房的来源。如果他遇到临时涨价，不说对方就不卖。因为买了房，加了几条中介微信，发现中介每天都在朋友圈刷“涨价”的消息。和身边的其他买家交流，发现市场上有的人同时拥有几个甚至十几个小型学区房，并且联手抬高房价好出货。
「有人建议政府应采用学位年期限制。几年之内一个房子只能有一个孩子上学。房子流通时间加长，炒房者不能快进快出，从而遏制炒房。真正有学区需求的家长可以买房，让学区自己回归教育需求。”戴老师建议。
还有很多市民对戴老师持类似看法。近日，在《新安晚报》官方微信和微博的房价新闻报道消息区，网友对学区恶意炒作深恶痛绝，希望政府尽快出台政策遏制恶意炒房。很多人认为学位年限的限制不仅可以缓解学区高流失率造成的大班困境，还可以遏制学区恶意炒作。
部门回应——
正在研究住宅房入学年限政策
记者在采访中了解到，在今年的合皖“两会”上，不少NPC代表和CPPCC委员也更加关注合肥市学区住宅房屋入住时长政策的落实情况，以及群众通过12345政府服务直通车咨询政策落实的相关问题。合肥会出台学位年限政策吗？什么时候实施？新安晚报、安徽网、大湾的客户记者采访了合肥市教育局。
“目前教育局正在与有关部门研究相关意见，预计将出台学区内住宅房屋的入学期限政策。”2月6日，合肥市教育局在接受记者采访时首次明确表示，将出台学区房入住年限政策。
“目前我们市内确实有少数家长在孩子入学后立即出售住宅。在同一住宅内，许多学龄儿童和青少年在小学6年和初中3年内入学。”据此人说，教育当局认为这种行为背离了《义务教育法》“就近上学”的初衷，影响了教育公平。据了解，为了解决这个问题，国内很多地方，如上海、北京、苏州、芜湖、安庆、蚌埠等。已实行住宅房屋入伙年限政策
“招生政策实施后，短期内可能会出现一些恐慌性购买行为，导致少数顶级学区房价上涨。不过，从长远来看，这将抑制投机，有助于稳定房价。”至于新政实施后可能带来的影响，业内分析人士认为，部分家长可能担心市面上名校的学区房供不应求。但从长期来看，学区房投机空间被压缩，很多房子会被业主和炒房者释放，有利于稳定学区房市场，有效遏制房价暴涨。
(原标题：《重磅！合肥准备给学区房设“入学年限”！》)
