浙江男子买了学区房，办户口时才发现和邻居“撞地址”了！孩子入学怎么办？
发布于：2020-07-06 被浏览：6683次
7月5日，温州， 浙江，市民董，报告说，上个月他花了160多万元在永宁巷， 温州买了一个学区。我在户口登记时发现了“奇怪的事情”:我买了201室，但当我在辖区派出所查询201室的户籍时，发现201室除了原来的主人外，还有另外一户人家。此外，这个家庭原来是同一栋楼的206房间。更奇怪的是，对方出示的不动产产权证上写的地址也是“201室”。这是怎么回事？关于两个性质的书
上面写着相同的地址和门牌号
董老师说：“我在六月份买下了这个学区，让我的孩子去上小学。从买房子到转让房子，一切都很顺利，没有发现任何问题。直到我去警察局申请户口，我才发现这么奇怪的事情。”
5日上午，记者来到董老师新买的X号， 永宁巷， —— 201室。该住宅楼已存在30多年，共有42户，分为南、中、北三层，上下五层。因为房子是旧的，有些门牌号是有缺陷的，所以不可能直接从门牌号来判断门牌号，只能从安装在走廊上的电表和门牌号以及其他楼层的现有门牌号来判断。其中，201房间位于建筑南侧，南梯上楼；206房间位于大楼的北侧，需要从北梯上楼。事实上，这两个房间相距很远。
记者联系了206房间的主人了解情况。他说他的房子实际上是206号房，但是产权证上写的是201号房。“我在2018年买了一栋房子，并住在里面。前主人的房间手册上也写着201房间。我们大楼里似乎就是这样。登记在106和306房间的地址也是101和301。”他说，因为当时房屋交易、过户、户口登记都很顺利，所以直到201房的主人来看他，他才关心这个问题。
双方互相核对了对方的不动产产权证，发现除了注册地址外，这两所房子的不动产产权证号码、房屋面积和公寓类型都不同；例如，201房间的面积是45.52平方米，206房间的面积是33.25平方米。
谁想改变地址
双方都“希望对方改变”
永宁巷X号大厦是“瓦市小学(瓦市校区)和温州"市第二中学”这两个家庭为他们的孩子买房子去上小学，他们都买60平方米以下的房子。
根据《2020年鹿城区小学招生工作实施办法》，鹿城区小学招生政策对瓦市瓦市校区小学的规定是：“在瓦市施教区，小学，房产建筑面积小于60平方米，大于20平方米，需要取得房屋产权证(包括新买、出售、产分析、继承等。)。)三年；2017年7月10日之后，瓦市小学瓦市校区施教区产权证，只有一个家庭(一对夫妇和他们的未婚子女算作一个家庭)被允许在同一财产的三年内上同一所学校。”因此，双方可能会因为同一个地址而存在进入风险，从而产生疑虑和摩擦。董老师说：“很明显是两栋房子，但是产权证和户口本上的地址是一样的。我的孩子将在2022年上小学。他的孩子比我早一年读书。这是我家人的账户。我担心他的家庭会占据我家“三年读一户”的录取资格，影响我孩子将来的录取。”
“我的孩子明年会上小学。我在2018年买了一个学区，这符合“三年60平方米以下”的政策。现在他要求我改变我的地址。然后我改变了，进入这个家庭的时间将改变为改变地址的时间。不到三年，它将对我产生巨大影响。”206房间的主人说。
双方表示，他们参观了鹿城区教育局在辖区和招生办的派出所，了解情况。
206房间的主人说：“当时，部门接待人员告诉我们，没有变化不会影响我们孩子的入学，所以我不想改变。如果你想换房，201房间刚刚换过，换房更方便。他可以把他的门牌号申请改为201-1。”
对于这种说法，董老师不同意：“我原来是201房间，但他占用了我的门牌号。要改变的人不应该是我。”随后，他向市房地产服务中心报告了这一问题，要求将206室房地产证上的地址改为其实际地址。“但是几天后我收到了中心的电话回复。电话里说，‘谁申请，谁改变’，这意味着我们在申请的时候需要改变，这是我不想要的。”
因此，双方在是否改变不动产产权证上的地址和谁将改变地址这两个问题上陷入僵局。
门牌号登记混乱的问题由来已久
社区收到了许多反映
那么为什么房利美和房地美“击中了地址”？如何解决呢？记者联系了五马街朔门社区居委会、鹿城公安局中山派出所和物业所在地的市房地产登记服务中心。
伊素芳，市委书记、乌玛街朔门社区居委会主任说：“2018年206房交易时，一个房地产中介过来要求我们社区出具‘证明206房是201房’的证明。我害怕引起混乱，所以不同意颁发证书。今年的201房间反映了地址冲突的问题。事实上，这栋楼的不动产产权证上的地址与户籍地址不一致的问题早已存在。因为有些公民在申请入住时需要相同的产权证和户籍地址，所以这栋楼的业主经常因为地址不一致而前来领取产权证。例如，403房的产权证是403，但户口簿上不是403。这也是历史遗留下来的问题。因为这栋建筑是一个交易频繁的学区，这方面变得越来越混乱。2018年，为解决这一混乱局面，社会向乌玛街道办事处和市房地产登记服务中心反映，上级同意对这一混乱局面进行统一整改，但前提是要收集永宁巷X号大厦所有业主的不动产产权证，进行地址重组和变更登记。但在那个时候，许多业主不同意或太麻烦，结果就没了。”市房地产登记服务中心办公室相关负责人表示：“具体情况需要系统地询问不动产产权证，以便调查清楚。周末没有办法手术。在工作日，在公民提供不动产证书后，他们可以进行查询和调查。”
