深圳“网红板块”临时调整销售计划 房地产市场“遭遇新的”热点 或者引发监管和增持
深圳楼市，上千人抢房，引起了有关部门的关注。昨日下午，人气“网红板块”万科湖山海家园突然宣布调整销售计划，根据客户社保年限进行排名，取客户五倍的可用房数进入摇号选房。业内专家表示，近期热点城市的“创新”热可能导致楼市调控政策的过重。
说到深圳楼市的“创新”热潮，不得不提华润城润西一期。11月17日至11月19日，房地产开始接受诚意金，共有9690名买家涌入，收到诚意金超过339亿元。开业后，13小时内售出1171套房，销售总额196亿元。
为什么均价13.2万元/平米的高端楼盘还是会造成1万人抢房？机构数据显示，该物业周边二手房均价已达18万元/平米，两者差价接近5万元/平米。用买家的话来说：“抖媒介就相当于中奖了，随便选吧。”
房地产市场的“创新”热很快引起了人们的关注。深圳市住建局局长张11月30日晚表示，深圳坚决贯彻中央调控房地产政策，严格执行7月15日发布的“新深八条”。针对目前一二手房价格倒挂、媒体反映炒房的现状，有关部门正在研究综合治理政策，坚决打击市场投机行为。随后，昨日中午，另一家深圳“网红板块”万科富山海置业突然宣布，将密切配合政府落实“禁止炒房”并调整销售计划。
其实深圳并不是2020年第一个万人抢房的城市。此前，南京、成都、杭州等许多城市经历了房地产市场的“新”繁荣。
以成都为例，自今年4月名为“传发天府商城”的786套房源吸引了4万多名申请人以来，截至8月底，成都已有7个新项目被1万人认购。11月24日，成都出台“打补丁”政策，明确提出调整成都市除青白江区和郊区(市)以外的12个区内申请人数较多的房屋销售顺序，优先考虑无房家庭。特别是当登记购房人数达到3倍或3倍以上的房屋时，所有房屋只卖给无房户和货币化安置户。
就在昨天，Xi安还收紧了楼市调控，提高了二套房首付比例。根据新政，在Xi，住房面积在144平方米以上的家庭和购买第二套住房面积在144平方米以上的家庭，商业贷款的首付比例不应低于70%。根据国家统计局10月公布的70个城市商品房价格指数，Xi新建商品房价格指数在过去5年中上涨了80.1%，在70个城市中排名第一。
“自7月份以来，全国30多个城市都出台了房地产调控政策，主要是在房价继续上涨的城市。”中原地产首席分析师张大伟分析，这些城市楼市调控政策的升级主要是为了打击“万人震动”。在张大伟看来，虽然各地收紧调控政策力度不大，但仍代表着房地产调控的主调是“房无投机”、城市本位政策和保持房地产市场稳定运行的长效机制。“目前，只要房价上涨过快，就必然会导致监管政策的升级。预计未来将有城市收紧楼市政策。”
