买新房一定要“捆绑”停车位和储物间 济宁梁山买家投诉售楼处说:不协商
齐鲁。闪电新闻12月7日——买房是人生一件大事。普通人买房前往往会先存钱。攒够了钱，付了首付，就可以通过房贷买房了。在济宁凉山县，有市民告诉记者，在买房过程中，必然要卖车位和库房，导致买房钱多。
购房者叫苦：买新房必须“捆绑”车位、储藏室？
济宁凉山县刘老师告诉记者：“我打算买房，按首付30%准备钱。但是，我去售楼处，营业员告诉我，要买车位和储物间，都是捆绑销售的。我觉得不合理。”
刘先生反映的情况是真的吗？房子真的需要买车位吗？为了进一步了解情况，记者走访了济宁市梁山县的几家房地产销售办事处。
记者刚看完房子，济宁梁山县心悦豪庭小区售楼处的工作人员就向记者介绍了停车位。“这里有11.1万个车位，11.3万个车位。你选哪个？我给你算算。”。
对于车位的购买，销售人员回答的非常肯定，并给出了必须购买车位的理由。“有你这样的车，我们这边不舒服。不买，以后也买不到。如果你的房子后来没有停车位，你就不能卖掉它。你要多方面考虑。租出去也得有车位吧？”
记者明确表示没必要买车位，但销售人员还是坚持车位和房子是一个一个绑定的。
“捆绑”车位储藏室 想买房得多掏10多万元
除了车位，库房的销售情况也差不多，买房的时候要求买库房。
济宁梁山县心悦豪庭小区售楼处工作人员说：“43万多是车位收纳房加首付。你可能不了解梁山市场。梁山市场现在卖的房子都这样。”
销售人员说，如果你真的想买房，可以在原价的基础上申请打折。但是，捆绑停车位是没有商量余地的。
记者问他是否可以申请一个未捆绑的停车位。售货员明确表示不能。“想都别想。整个梁山打成平手。不是来单独告诉你车位的。不绑车位，梁山家绝对疯了。抢了，正因为如此，都是捆绑销售。”
捆绑车位可以让很多想买房的人望而却步，避免房子被抢购一空。听销售人员的说法，捆绑车位可以抑制房地产的需求。
调查：济宁梁山多楼盘存在捆绑销售现象
在济宁梁山心悦豪庭小区售楼处，售楼人员表示，卖房一定要捆绑车位，没有车位就买不到房。那么，济宁凉山县的其他建筑是否也存在类似的问题？记者继续他的调查。
在济宁梁山香溪湾小区售楼处，工作人员也表示，他们这里的房子都是捆绑车位出售的。买房，必须买车位。“都带上，把车位从一楼带到顶楼。如果你没有车，你需要停车位。”。
除了捆绑车位，还必须买储物间，没得选。
记者随后来到济宁市梁山县荣兴富小区售楼处。在这里买房会捆绑车位和库房吗？
济宁凉山荣兴富小区售楼处工作人员说：“只有1楼、2楼、18楼、顶层不能有车位。”
和之前调查的小区不一样，在这里买指定楼层不需要捆绑地下室和车位，那么除了这些指定楼层，其他楼层的房子怎么卖呢？
济宁凉山荣兴富小区售楼处工作人员说：“其他楼层一定要有车位。以后不用车也可以租出去。”
今年7月，济宁市房地产市场刚刚开展专项整治活动，整治内容包括违背购房者意愿捆绑销售停车位。但是为什么济宁凉山的这些售楼处公然捆绑销售？相关部门将如何处理此类违规行为？
监管部门：了解“捆绑”现象 但不好协调
目前，记者随机走访的第四售楼处不卖新房，要到春节后才会开业。不过，工作人员告诉记者，捆绑销售已经成为这里的一种常见做法。随后，记者将所了解到的情况向济宁市梁山县住房和城乡建设局进行了汇报。
济宁凉山县住房和城乡建设局的工作人员认真记录了记者反映的问题，并表示捆绑销售在这里并不少见。
济宁凉山县住房和城乡建设局的工作人员说：“我在开发区买的。只要买房，就得买车位。开发商车位多，一家一个车位是完不成的。还有谁要？”
关于捆绑车位的问题，济宁市梁山县住房和城乡建设局的工作人员表示，他了解相关情况，但解决问题并不容易。为什么？
反映问题三天后，记者再次电话联系济宁市梁山县住房和城乡建设局，询问捆绑销售问题的解决方案。
济宁凉山县住房和城乡建设局的工作人员说：“很多人在你之前就已经报道过这个了。这个车位和储藏室可以按一定比例建。有的楼层可能会绑定车位，有的可能不会绑定车位。如果是在买卖前跟你解释，你愿意买他愿意卖，反正也合适。捆绑销售就是捆绑销售，但是人家事先已经跟你解释过了，哪个楼层捆绑哪个楼层不捆绑，是自愿销售，不可能给他相应的处罚。”
今年7月21日以来，济宁市集中开展了全市房地产市场违规行为专项整治行动，其中重点整治行动包括违背购房者意愿捆绑销售车位、库房等。而济宁凉山县住房和城乡建设局的工作人员对记者反映的问题给出了这样的回答。
济宁凉山县住房和城乡建设局的工作人员说：“如果你要说这种捆绑销售行为违法，那么我们也会咨询济宁市住建局，因为我们之前也咨询过济宁市住建局。”
后期编辑：房产和车位是两个独立的商品，分别交易，无论是网上签约还是特许经营。房地产销售中捆绑停车位，涉嫌强制消费。此外，《消费者权益保护法》还规定，消费者有权选择自己的商品或服务。显而易见，开发商捆绑销售车位、库房的行为违背了消费者的意愿，损害了消费者的合法权益。希望有关部门加强监管，维护正常的市场运行秩序。记者还将继续关注济宁梁山很多楼盘的捆绑销售。
