2020年 白城新房价格累计涨幅超过上年 达到3.46% 长三角领先全国
2020年，中央坚持“房无投机”调控基调不变。上半年，受新冠肺炎肺炎疫情影响，经济下行压力加大。不少地方先后从供需两端出台房地产相关扶持政策，市场迅速回暖。下半年，政策环境收紧，中央加强房地产金融监管，试点“三条红线”，不少地方楼市调控政策升级，促进市场理性回归；年底，中央经济工作会议和全国住房和城乡建设会议召开，重申要继续坚持“住有所居、住无投机”的定位，全面落实房地产长效机制，保持房地产市场平稳运行。
2020年，中国新房和二手房的整体表现将保持稳定。在根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年白城新住宅价格上涨3.46%，比2019年上涨0.12个百分点，但总体而言，近年来仍处于同期较低水平。2020年以来，白城二手房价格逐月持续上涨，涨幅在0.5%以内，全年累计上涨2.98%，整体价格保持稳定。
图：2016年以来新建住宅均价累计涨幅
2020年，长三角、珠三角新建住宅价格将引领各大城市群。2020年长三角新建住宅价格上涨5.22%，居各大城市群首位，累计涨幅比去年同期高1.45个百分点。在前20名城市中，长三角城市占11席，杭州、无锡、嘉兴等城市按累计增幅排在前20名。珠三角房价上涨3.24%，同比上涨2.24个百分点，部分城市市场活跃程度相对较高。
图：2019年至今百城主要城市群新建住宅价格环比变化
表：2020年百城新建住宅价格累计涨跌幅
政策效果逐渐显现，12月百城连锁增速进一步收窄
2020年，受年初疫情影响，上半年出台多项房地产扶持政策，政策环境相对宽松；随着疫情得到控制，一些热点城市的市场逐渐回暖。7月以来，楼市调控不断升级。中央一再强调“住房不要投机”。下半年，30多个城市出台了房地产紧缩政策。受此影响，12月全国新房、二手房价格涨幅较上月收窄。2020年12月，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,白城新建住宅均价15795元/平方米，比上个月上涨0.25%，增速比上个月收窄0.07个百分点；同比增长3.46%，增速较上月收窄0.17个百分点。白城二手房均价15492元/平方米，比上个月上涨0.28%，增速比上个月收窄0.01个百分点；同比增长2.98%，环比增长0.28个百分点。
2020年12月中国白城
新建住宅价格及环比涨跌幅
2020年12月中国白城
二手住宅价格及环比涨跌幅
未来前景
在展望未来,中央政府将继续坚持“留而不炒”的定位，全面落实房地产长效机制，完善政策协调、调控联动、监测预警、舆论引导、市场监管等机制。保持房地产市场平稳运行，房价将保持稳定并小幅上涨。由于强大的经济支撑，一二线热点城市房价会持续上涨，但在严格的调控政策背景下，涨幅有限；在一些城市群中，三四线城市的调控政策还有收紧的空间
