房地产内部参考|三亚房租大跌 全国排名第一；海南很多房企被勒令整顿
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今日热点速览：
1“候鸟和老人”不南飞，三亚房租大跌，全国第一
2海南一批房企被责令整改涉嫌涨价和捆绑销售
3新增270亿将率先推动商品房生产。在新年的第一个月，北京将出售8套房子
4当地人才引进政策将升级，苏州将出台“租房落户”的新政策
5楼市小人物| 90后，数千豪宅被拦截：维持两年的客户流失
北京全年出售了1850亿元土地，无限数量的家庭打开了闸门
“老候鸟”没有南飞，三亚房租大跌，全国第一
"与往年相比，月租3万要低得多."三亚某中介方天霞告诉记者，根据往年的市场情况，如果1月份是市场旺季，清水湾附近的120平三居室，如果能看到海景的话，价格会是每月5-6万。
近日，诸葛房搜数据研究中心发布了2020年1月至11月的数据盘点清单。根据其租金清单数据，全国40个城市的租金为36.5元//月，比去年低1.03%。从榜单的整体情况来看，2020年城市租金将主要下降，24个城市的租金将比去年下降。
在具体涨跌的城市中，无锡以7.7%的涨幅占据了40个城市的首位；三亚跌幅居首，跌幅14%。
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海南的一些房屋企业被责令纠正涉嫌涨价和捆绑销售的行为
新华社海口1月3日电(记者王存福、张新超)记者从海南省住房和城乡建设厅了解到，海南近期重点整治涨价、捆绑销售、囤积居奇、规避限购政策、骗取购房资格等违法违规行为，查处了部分违法违规房屋企业、中介机构和个人。
海口市住建局配合多个部门对海南仁恒路桥投资有限公司、海南岛建设物流有限公司、海南青浩房地产开发有限公司、海口胡洪成园区管理有限公司、海南九鼎土地有限公司、海南金阳房地产开发有限公司、海南京华实业有限公司等房地产开发企业进行了集体约谈，要求严格执行房地产调控政策，上述群众反映的违法行为应立即予以查处
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新的270亿将是第一个促进商品房生产。在新年的第一个月，北京将出售8套房子
元旦过后，北京地球拍卖市场将再次开放。《北京商报》记者今天梳理发现，由于4处宅基地延期出让，2021年1月，北京共有8处宅基地待出让，比去年同期多2处，总起售价约270亿元。继续2020年宅基地流转的步伐，在待流转的8户宅基地中，只有通州F1住宅混合公建用地的住宅部分为限定竞争宅基地，其余7户为无限价宅基地。
从土地利用规划的角度来看，拟出售的8块地块中，海淀蜀村、石景山北新安等5块宅基地较为纯净，房山陈宫街、北京城市副中心、顺义新城等3块宅基地需要配备幼儿园、商铺等。
在住宅物业方面，2020年宅基地流转的步伐还在继续。待转让的8户宅基地中，只有通州F1住宅混合公建用地的住宅部分为限定竞争用地，其余7户为无限价宅基地。
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当地人才引进政策将升级，苏州将出台新政策“出租房子给s
s="one-p">临近年末，多地密集放大招“抢人”，送出政策“大礼包”，进一步放宽人才落户条件，降低落户门槛成为主要看点。据记者不完全统计，12月14日至24日，无锡、福州、青岛、广州、苏州在内的5个城市先后调整户籍政策，降低落户门槛。值得关注的是，日前江苏苏州再次降低落户门槛，现在“租房即可落户”。根据苏州市人民政府发布的《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》（下称《意见》），经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛。
楼市小人物｜90后中介千万豪宅被截胡：维护两年的客户丢了
90后小伙刘余（化名）步入房产中介行业已经5年，虽说不是“老师傅”，但也因为业绩较好，晋升成了他所在门店的经理。
2020年对刘余来说是特别的一年。因为新冠肺炎疫情的突然到来，年初的房产销售基本处于“停摆”状态，两个月也没有开到一单。
让刘余松一口气的时候，是他从新闻上看到“4月8日零时，武汉正式'解封'”的消息，防疫工作的胜利让他觉得生活终于可以正常进行。
2020年全年，刘余成交的房源量突破了20单，是他从业以来的高峰。
但是，疫情后住房需求的进一步释放虽助长了刘余的业绩，但也使他挫败。因为一个“千万大单”从他手里飞走了，他“拿着”客户1900万的意向金，却最终输给了加价30万堵门口的买家。
北京全年卖地1850亿元，不限价宅地开闸放量
2020年，是北京土地市场转折之年。
这一年，北京放开土地限价机制，打破三年来楼市格局，令北京楼市重回不限价时代。
据克而瑞统计，2020年北京土地成交总额，较2019年的1699亿元有所提升，达到1851亿元。这一数字在全国300城中位列第五，前四名分别是上海、广州、杭州和南京，土地成交总额分别为2830亿元、2333亿元、2319亿元以及1977亿元。
来自贝壳研究院的数据则显示，2020年北京共成交宅地48宗，规划建筑面积603万平方米，同比下降3.2%，成交总金额1738亿元，同比上涨16%，综合楼面价28823元/平方米，同比上涨23%。
从土地成交总额来看，北京在全国表现不算抢眼。但过去一年，北京放开了土地限价机制，接连推出不限价宅地，令阔别三年的纯商品房重回主流市场。
