不到5年 就会变成危房 几个月来 开发商同意退款 但只退30%的退房款.
“刚走到这个位置，上面就这么一整块水泥。这么久了，就要倒了！”
“我洗澡的时候还是个女孩子。我只是穿着睡衣跑到这个地方。玻璃开始爆炸，那块玻璃掉了下来。整个地方都是玻璃渣。”
什么样的房子被业主投诉过？更重要的是，在业主继续维权，当地政府介入后，开发商终于在今年9月开始办理退房手续：业主签完退房协议后，支付50%的退房费用；等到手续办完，再支付剩余50%的返还款。
然而，最近业主再次反映，开发商未能兑现承诺，50%的退房费变成了30%。
一个
交付不满5年的住宅竟是C级房屋
该项目名为舒眉青城，位于江苏省淮安经济开发区，于2015年交付业主。交付使用一年多来，小区内5栋高层住宅楼大面积开裂。2019年底，这5栋高层住宅主体结构安全性被认定为C级，意味着安全性不达标，影响整体承载力。
根据检测报告，墙体开裂是由于五栋高层住宅的墙砖中掺入了过量的石灰，尤其是氧化镁含量超标。
经过几个月的维权，开发商终于同意退房。
今年8月底，由当地政府工作人员组成的退房工作组进驻青城舒眉社区，并与业主签订了退房协议。签完退房协议后，业主需经当地法院确认，并出具最终退房调解书。
“调解书发出后7天内，你先付50%的退房款，先付一半，收到一半后10天内腾退房子，然后配合我们注销房产，契税退还后，两个月内再付50%。”当时，青城舒眉退房工作组的工作人员这样告诉业主。
2
首期退5成变退3成
按照当时的承诺，除了退房款，开发商还要支付装修补贴和租金过渡费。但业主反映，10月份，开发商和工作组突然更改了退房协议：签完协议，只能先退30%的退房款。
“在签协议的时候，他说拿到30%的退房款后一周，20%的退房款就到位了，现在却不见踪影。”青城的所有者梁女士说。
据了解，从8月底到11月5日，244名业主中只有43人签署了退房协议。而且这43户中，还有17户连30%的首付都没拿到。
青城的老板丁先生说，他没有看到一分钱，也没有转让费。另一个业主傅老师认为开发商根本没钱，资金链肯定有问题，或者说对这件事的态度有问题。
为什么开发商突然变卦了？房子的返还有没有支付能力？11月5日中午，记者向退房工作组成员询问情况，对方拒绝接受采访。
三
补贴太少 只有两户业主先行搬离
在淮安经济开发区管委会，住建局的工作人员解释说，退房手续开始后，签了退房协议后又反悔的业主寥寥无几，不愿再退房，导致业主与开发商互不信任。因此开发商降低了首期退房款，随后索性不愿意再支付退房款。
淮安经济开发区住建局质监站质监科科长陈从举在接受采访时表示，这是不合理的，我们会做好相互协调，增加互信。
不过，陈承认，开发商的资金链确实存在问题。接下来，开发区国有平台有望介入此事，筹集资金，确保结账工作顺利完成。
已经收回的房屋也是资产的一部分，开发商准备用这部分资产抵押融资，然后继续推进后续工作。在这个过程中，如果开发商的资金能力不足，我们开发区会帮助其寻找保障，推动此事向前发展。
这两个月来，单元楼的水泥和砖头时有掉落。退房问题进展缓慢，受损房屋情况越来越差。
根据住建局的说法，还没退房的业主可以先搬出去。
陈从举说你先搬出去可以享受补贴，搬出去的费用还是根据我们前阵子的调研，12元/平方米，补贴4个月.
但由于补贴标准低，只有两个业主选择先搬出。
镁转自江苏新闻、Litchi.com等。
